Дом в Федотовке

Дом 280 кв. м. в селе Федотовка.

Первый этаж 110 кв.м., общее пространство: гостиная, столовая и кухня, плюс спальня, санузел, прихожая, кладовые. Второй этаж 90 кв. м.: хозяйская спальня с гардеробом и санузлом, детская, кабинет, санузел, выход на террасу с видом окрестности и гору Амзай. Цоколь 80 кв.м., в котором расположена бойлерная, два незанятых помещения, санузел и две кладовые.

Участок в 10 соток примыкает с одной стороны к лесу, с другой – к виноградникам, вокруг прекрасные соседи. На участке построена уютная терраса в окружении деревьев.

Материалы и оборудование:

Стены – газосиликат, дополнительное утепление минватой. Установлены экономные инверторные кондиционеры, стиральная, сушильная и посудомоечная машины.

Коммуникации:

Отопление: тёплые полы и котёл 30 кВт на дизтопливе. Расход топлива за зимний сезон – около 2 тонн. Резервный электрический котёл.

Водоснабжение: скважина на 150 метров, накопительная емкость, 2 бойлера по 150 литров. Вся вода проходит полную водоподготовку (3-х ступенчатая фильтрация и смягчение). Также в кооперации с соседями заложена резервная скважина на случай особенно засушливого лета.

Канализация: обслуживаемый аэробный септик (станция биологической очистки), который не надо откачивать, – обслуживание один раз в 6 месяцев.

Электроснабжение: центральное – 15 кВт, двухтарифный счетчик (день/ночь) с сельским тарифом (дешевле городского). Резервная бензиновая электростанция, 6 кВт. Если установить солнечные панели, аккумуляторы и солнечные водонагреватели с апреля-мая по сентябрь-октябрь (до полугода) дом может существовать в полностью автономном режиме.

Расположение:

Склон горы Колдун, экологически чистое место.

В 4х километрах от Федотовки (5 минут на машине) пляж в Широкой Балке. До центра города 15 минут без пробок в любой день (дорога выходит к автовокзалу и ТЦ «Красная Площадь»), ходят маршрутки. Чистый воздух, прохлада (на 2-3 градуса прохладнее чем в городе), тишина как днём, так и по ночам. На Колдуне есть тропы вокруг горы и к морю, которые начинаются у почти у самого дома – отличное место для прогулок и скандинавской ходьбы. На противоположном склоне винодельня и ресторан Шато Пино, где производят и продают вино “Усадьба Мысхако”, а осенью проходит праздник молодого вина “Божоле Нуво”.